Villa Bufalo – Grande propriété avec piscine près de Noto
Villa Bufalo est une vaste résidence de campagne avec piscine privée, située dans une position calme et ensoleillée à proximité de Noto, au cœur du sud-est de la Sicile.
Nichée dans un domaine agricole planté d’oliviers, d’amandiers et de citronniers biologiques, Villa Bufalo bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un cadre rural typiquement sicilien. La propriété offre une splendide piscine privée (5 x 12 m) entourée de larges terrasses aménagées surplombant la campagne — des espaces parfaits pour se détendre ou savourer des repas en plein air.
Récemment rénovée, Villa Bufalo peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’ensemble se compose d’un bâtiment principal avec grande pièce à vivre et cuisine ; ainsi que de 3 appartements indépendant. Une annexe voisine, accessible aux personnes à mobilité réduite, complète la propriété. Cette organisation permet à la fois convivialité et indépendance, idéale pour les familles nombreuses ou groupes d’amis.
Grâce à son emplacement stratégique, Villa Bufalo permet de rayonner dans toute la région.
Aménagement :
La propriété développe environ 400 m² habitables et s’organise en plusieurs unités indépendantes :
Manoir (rez-de-chaussée) avec grand séjour comprenant salon, coin repas, cuisine, cellier et 1 salle de bain (lavabo et WC).
Limone (4 personnes) avec cuisine-salle à manger, 1 chambre double (160×200 cm) avec salle de douche attenante, 1 chambre double ou twin (160/80×200 cm), 1 salle de bain avec douche et véranda.
Mandorlo (2 personnes) avec cuisine-salle à manger, 1 salle de bain avec douche, terrasse et à l’étage 1 chambre double (160×200 cm) avec salle de douche attenante.
Arancio (4 personnes) avec cuisine-salle à manger, 1 chambre double (160×200 cm) avec salle de douche attenante, 1 chambre double ou twin (160/80×200 cm), 1 salle de bain avec douche et petite terrasse.
Ulivo (4 couchages – accessible PMR) avec cuisine-salle à manger, 1 chambre double (160×200 cm), 1 chambre double ou twin (80/160×200 cm), 1 salle de bain avec douche et patio avec pergola.
Équipements & modalités :
Piscine privée (5 x 12 m ; profondeur 1,40 m ; ouverte du 01/03 au 30/11). Climatisation et chauffage par pompes à chaleur dans toutes les chambres. Wi-Fi. Smart TV (8). Lave-linge ; sèche-linge. Lave-vaisselle (2). Fours électriques (3) ; micro-ondes. Machines à café expresso (5) ; machine à café américaine. Réfrigérateurs (5). Air fryers (3). Grille-pain ; mixeur ; bouilloires (5). Sèche-cheveux (6). Moustiquaires dans toutes les chambres. Parking privé. Surface terrain : 3 000 m². Terrasses aménagées. Pergola avec coin repas et barbecue. Jardin. Solarium. 2 salles de bain extérieures (douche).
Inclus : consommations eau, gaz de cuisine et électricité. Nettoyage final. Ménage en semaine (chambres, salles de bain et cuisine). Linge de lit et de toilettes. serviettes piscine. Panier de bienvenue. Berceaux (2).
Accès personne à mobilité réduite. Animaux non admis. Licences touristiques de Villa Bufalo : CIR 19089013B559681 – CIN IT089013B53MSA4BCB.
Non inclus : caution 1 000 € (à régler à l’arrivée) ; taxe de séjour 3 € par nuit et par personne (max. 6 nuits, hors enfants jusqu’à 12 ans).
Situation :
Noto à proximité. Mer : 10 km. Marzamemi. Portopalo di Capo Passero. Réserve naturelle de Vendicari. Aéroport de Catane : environ 100 km. Aéroport de Palerme : environ 340 km.
Pourquoi séjourner à Villa Bufalo ?
Villa Bufalo est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité au cœur de la campagne sicilienne, tout en restant proches des plages et des trésors baroques du Val di Noto.
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